Согласование перепланировки

Перепланировка и переустройство

Очень маленькая кухня или непреодолимое желание сделать небольшую гардеробную? Увлеченность фен-шуй или четко логически обоснованная концепция изменения квартиры? Мы с удовольствием поможем сделать ваш дом не только уютным, даже если для этого придется крушить стены и много ходить по инстанциям – ведь любая перепланировка и переустройство квартиры требует особого согласования.

Что такое перепланировка квартиры?

Официально, перепланировкой являются любые изменения каких-либо конструкций и перегородок в помещении.

Чаще всего перепланировка и переустройство включают в себя изменения конфигурации стен или перегородок, устройство или изменение  дверных проемов, перенос сантехники, устройство теплых полов или кондиционирования и другого оборудования.

Этапы перепланировки квартиры в студии «Добрострой»

  • Изучаем материал

В первую очередь, мы выслушиваем ваши пожелания и смотрим на имеющийся план вашей квартиры. Чаще всего то, что вы хотите получить в результате, вполне реально, в ином случае мы обязательно подберем для вас другой подходящий законный вариант

  • Готовим дизайн-макет

А точнее, рассматриваем различные планировочные решения до тех пор, пока не найдем идеальный вариант – четко соответствующий букве закона и устраивающий вас по всем параметрам. На основании дизайн-макета готовим проект на перепланировку и переустройство.

  • Собираем документы

Потребуются копии технического паспорта на помещение, копии паспортов собственников  или свидетельство о рождении для несовершеннолетних собственников, копии свидетельства на право собственности и разрешение кредитной организации, если недвижимость находится в залоге

  • Получаем разрешение

Все подготовленные документы вместе с заявлением в администрацию города, подписанным всеми собственниками, подаются на рассмотрение, которое занимает около 1 месяца. Мы делаем все возможное, чтобы разрешение на переустройство квартиры было получено без лишних сложностей

  • Выполняем все строительно-отделочные работы

Важно, чтобы все работы были выполнены в четком соответствии с согласованным проектом, разработанным проектной организацией, имеющей допуск к данному виду работ и свидетельство СРО

  • Получаем новый техпаспорт на квартиру

Для этого необходимо оставить заявку на выезд техника БТИ и оплатить его. Затем специалист приедет на объект, осуществит необходимые замеры и передаст вам новую экспликацию помещения. Далее следует подписать акт приемки сделанной перепланировки у членов комиссии - в различных инстанциях, подать заявление в БТИ на новый техпаспорт квартиры, а после его получения передать необходимый пакет документов в Кадастровую палату.

Почему без согласования перепланировки не обойтись?

Если нужно ответить одной фразой, то она будет звучать как «Перепланировка, несогласованная с ответственными органами, считается незаконной». Но этим в современном мире многих не остановить, поэтому объясним по-другому:

  • соседи или сотрудники ЖЭК (сантехник, электрик и пр.) могут пожаловаться на вас в жилищную инспекцию. После проверки вас будет ждать штраф и предписание «вернуть все как было», то есть неприятности и значительные затраты, несопоставимые с расходами на согласование перепланировки
  • У вас будут сложности с продажей или обменом квартиры, а у ваших близких – с ее наследованием
  • В случае технических повреждений дома или его коммуникаций финансовую или даже уголовную ответственность будут нести собственники, осуществившие незаконную (несогласованную) перепланировку. Помимо этого, на их плечи ляжет и ремонт всего дома или пострадавших квартир соседей

С учетом того, что с помощью специалистов студии «Добрострой» согласование перепланировки будет достаточно простой задачей, лучше не испытывать судьбу и сделать все в рамках закона.

Добрострой. Квартира вашей мечты – в рамках закона!