Согласование перепланировок

Планировка квартиры, предложенная застройщиками, не всегда устраивает владельцев этих квартир. Людям свойственно перестраивать свое жилище под собственные привычки, вкусы и представления о комфорте. Однако не каждый знает, что желание изменить интерьер должно иметь под собой техническое и юридическое обоснование. И нередко их отсутствие приводит к весьма неприятным последствиям. Затевая перепланировку, споткнуться можно буквально на ровном месте.

Перепланировка квартиры - это любое отличие фактической планировки помещения от плана БТИ. В рамках действующего законодательства любая перепланировка помещений требует согласования в установленном законом порядке и получения разрешения на ее проведение.

Дело в том, что перепланировка, проведенная без согласования с соответствующими органами, недопустима, так как изменения не будут внесены в технический паспорт и квартира не будет ему соответствовать. Более того - это зачастую и опасно. Если вы, например, неправильно проведете работы по демонтажу стены, то по дому может пойти трещина или у ваших соседей потрескается плитка, паркет, потолок, а также могут возникнуть другие неприятные сюрпризы. И если жилищная инспекция при проведении проверки установит незаконность такой перепланировки, то для вас это закончится выплатой штрафа и обязательствами восстановить все конструкции в первоначальный вид.

Из всего выше написанного возникает вопрос: «Как правильно и юридически грамотно оформить перепланировку?» Прежде всего, вам необходим надлежащим образом оформленный проект перепланировки. Далее необходимо согласовать этот проект и подписать его в необходимых инстанциях. Собранный пакет документов сдается в администрацию города и в последующем администрация выносит решение - разрешение на перепланировку квартиры или мотивированный отказ. В решении на перепланировку четко прописывается, с какого по какое число и в какие часы можно проводить работы по перепланировке.

Работы по «разгрому» вашей квартиры это следующий, технически самый важный, этап перепланировки. Работы по перепланировке должны выполняться в соответствии с проектом специализированной организацией под контролем прораба и инженера. Важно понимать, что перепланировка - это работа для профессионалов, а не для дилетантов, ведь на вас лежит большая ответственность, и если что-то пойдет не так, за весь причиненный ущерб придется платить вам, «как виновнику перепланировки».

По окончании работ составляется акт, который подписывается комиссией, состоящей из представителей нескольких инстанций. Завершающим этапом перепланировки является подача заявки в БТИ на обмеры квартиры и создание нового технического паспорта.

При современном законодательстве иногда проще построить заново, чем переделывать. Лучше доверить проведение перепланировки специалистам строительно-отделочной компании, которые не только сдадут «под ключ» свою работу, но и уладят все юридические вопросы. Ведь именно хождение по инстанциям отнимает много времени и приносит заказчику немало хлопот. Наша компания всегда берет на себя обязательства по согласованию, оформлению, получению разрешений и сдачу переделок по акту на все работы, проводимые в вашем помещении