Cоздание эскиза дома и рабочего проекта

Для того, чтобы спроектировать дом, в котором жить будет удобно и уютно, нужно учесть множество различных факторов. В противном случае, хозяин только что построенного дома рискует столкнуться с такими малоприятными проблемами, как промерзание стен, сырость, ненадежность постройки, неудобное расположение комнат...

1. Сначала составляется планировочная схема с условным изображением всех помещений требуемой площади в одном масштабе, в ней указывается желаемая взаимосвязь помещений и их ориентация по сторонам света.


2. Разрабатывается рабочий проект, который содержит разрабатываемые на основе эскиза подробные чертежи дома, всех, без исключения, его деталей, оборудования, отделки и т. п. Рабочий проект — главный документ на стройплощадке. По нему ведётся строительство дома. Решающим фактором для проекта является ориентация здания по сторонам света, направление господствующих ветров, возможность организации подъездов, характер местности, наличие зеленых насаждений и соседних зданий.


3. Создается эскизный проект— предварительный эскиз планировки дома. Эскиз содержит основные чертежи: планы, фасады, объемные модели здания в цвете (компьютерное изображение, с фотографической точностью воссоздающее то, как будет выглядеть уже построенный дом в окружении реального ландшафта), а также предварительный сметный расчёт.

Приведённая схема несколько упрощена, поскольку в ней не упоминается о согласованиях и разрешениях, которые необходимы на различных этапах проектирования и строительства. Действующее законодательство обязывает застройщика (а именно так официально именуется человек, решивший построить собственный дом) получить в процессе этой работы около 150 подписей чиновников различных согласующих инстанций. Разумеется, компания «Добрострой», имея соответствующее поручение заказчика, выполнит эту работу от его имени.